Выявление самовольной постройки

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение,
возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в
установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование
которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или
созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований,
разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольные постройки могут варьироваться от небольших хозяйственных
построек до крупных, многоэтажных зданий. Но вне зависимости от масштаба они
несут в себе определенные проблемы и риски как для самих владельцев, так и для
окружающих. Во - первых, они не проходят проверку на безопасность и
соответствие нормам строительства, а во - вторых, могут быть возведены в
запрещенных или опасных местах, например, в сейсмических зонах.
Согласно п. 7 ст. 71 Земельного Кодекса Российской Федерации, в случае,
если государственным инспектором выявлен факт размещения объекта
капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается
размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием, целевым
назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями
использования земельных участков, то в орган местного самоуправления
направляется уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением
документов, подтверждающих указанный факт.
Далее, в соответствии с частью 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса
Российской Федерации орган местного самоуправления обязан рассмотреть
указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения
совершить одно из следующих действий:
1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями;
2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении
в соответствие с установленными требованиями;
3) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной
постройки не усматривается в государственное учреждение, от которого поступило
уведомление о выявлении самовольной постройки.
Государственными инспекторами по использованию и охране земель на
территории Алтайского края за 10 месяцев 2023 года выявлено 36 самовольных
построек. Информация обо всех случаях обнаружения направлена в органы
местного самоуправления для принятия мер в пределах компетенции.